99 000 €
T1
24 m²
AUTRANS
38880
+25%
vs marché
4 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
AUTRANS (38880)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 477 €
Prix net vendeur
92 523 €
Frais de notaire
+8 171 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 171 €
Capital à emprunter
107 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,20%
3 168 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, AUTRANS ↘ -14.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AUTRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUTRANS
|
94 500 € | 3 635 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 37 Imp Du Clos | 98 550 € | 34 m² | 2 899 € |
| 21/02/2025 | 297 Rte De La Sure | 111 710 € | 34 m² | 3 286 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue Des Gonnets | 72 500 € | 19 m² | 3 816 € |
| 10/12/2024 | 35 Imp Du Clos | 73 500 € | 24 m² | 3 063 € |
| 06/12/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 76 800 € | 26 m² | 2 954 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue De La Galochere | 94 600 € | 32 m² | 2 956 € |
| 22/08/2024 | 290 Rte De La Verne | 81 150 € | 31 m² | 2 618 € |
| 26/07/2024 | 219 Voie De La Foulee Blanche | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 16/07/2024 | 300 Rte De Geve | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 09/07/2024 | 35 Imp Du Clos | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 12/06/2024 | 35 Imp Du Clos | 79 570 € | 22 m² | 3 617 € |
| 26/04/2024 | Les Ecoles | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |
| 11/04/2024 | 1021 Rte De La Sure | 73 100 € | 26 m² | 2 812 € |
| 11/04/2024 | 46 Rue Du Cornet | 101 890 € | 20 m² | 5 095 € |
| 05/04/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 63 500 € | 31 m² | 2 048 € |