94 500 €
T2
26 m²
AUTRANS
38880
+2%
vs marché
3 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 26 m²
AUTRANS (38880) • Autrans
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 349 €
Prix net vendeur
89 151 €
Frais de notaire
+7 940 €
Émoluments
1 331 €
Droits & taxes
5 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 440 €
Capital à emprunter
102 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
3 432 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUTRANS ↘ -14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, AUTRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 37 Imp Du Clos | 98 550 € | 34 m² | 2 899 € |
| 21/02/2025 | 297 Rte De La Sure | 111 710 € | 34 m² | 3 286 € |
| 16/01/2025 | 240 Rue Des Gonnets | 72 500 € | 19 m² | 3 816 € |
| 10/12/2024 | 35 Imp Du Clos | 73 500 € | 24 m² | 3 063 € |
| 06/12/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 76 800 € | 26 m² | 2 954 € |
| 15/11/2024 | 297 Rte De La Sure | 133 000 € | 39 m² | 3 410 € |
| 02/10/2024 | 40 Rue De La Galochere | 94 600 € | 32 m² | 2 956 € |
| 22/08/2024 | 290 Rte De La Verne | 81 150 € | 31 m² | 2 618 € |
| 26/07/2024 | 219 Voie De La Foulee Blanche | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 16/07/2024 | 300 Rte De Geve | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 09/07/2024 | 35 Imp Du Clos | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 26/06/2024 | 1021 Rte De La Sure | 103 390 € | 39 m² | 2 651 € |
| 12/06/2024 | 35 Imp Du Clos | 79 570 € | 22 m² | 3 617 € |
| 29/04/2024 | 401 Rte Des Mateaux | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 26/04/2024 | Les Ecoles | 87 500 € | 23 m² | 3 804 € |