270 000 €
T3
74 m²
AUTRANS
38880
-30%
vs marché
3 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
AUTRANS (38880)
Terrain
740 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
9 768 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUTRANS ↗ +41.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Cornet | 411 000 € | 78 m² | 5 269 € |
| 12/02/2025 | 5 Lot Le Clos De Bellecombe | 287 610 € | 55 m² | 5 229 € |
| 22/01/2025 | 32 Lot Plein Sud | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 17/01/2025 | 1 Lot La Bessia | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 13/11/2024 | 1 Che Des Communets | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 09/10/2024 | 5817 Les Chaberts Et Les Mollau | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 19/09/2024 | 29 Lot Plein Sud | 290 100 € | 57 m² | 5 089 € |
| 16/05/2024 | 161 Che Des Chaberts | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/06/2023 | 649 Rte De La Croix Perrin | 474 030 € | 79 m² | 6 000 € |
| 26/06/2023 | 357 Che De Thorenas | 489 000 € | 93 m² | 5 258 € |
| 27/04/2023 | 621 Rte De Meaudre | 476 140 € | 81 m² | 5 878 € |
| 31/03/2023 | 8 Che Du Marche | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |