250 000 €
T5
77 m²
AUTRANS
38880
-33%
vs marché
3 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
AUTRANS (38880) • Autrans
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 905 €
Prix net vendeur
238 095 €
Frais de notaire
+18 156 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 156 €
Capital à emprunter
268 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
10 164 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTRANS ↘ -40.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTRANS
|
250 000 € | 3 247 € | 77 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Cornet | 411 000 € | 78 m² | 5 269 € |
| 22/01/2025 | 32 Lot Plein Sud | 315 000 € | 64 m² | 4 922 € |
| 17/01/2025 | 1 Lot La Bessia | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 13/11/2024 | 1 Che Des Communets | 395 000 € | 70 m² | 5 643 € |
| 09/10/2024 | 5817 Les Chaberts Et Les Mollau | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 19/09/2024 | 29 Lot Plein Sud | 290 100 € | 57 m² | 5 089 € |
| 16/05/2024 | 161 Che Des Chaberts | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 12/10/2023 | 264 Che De Thorenas | 429 500 € | 97 m² | 4 428 € |
| 30/06/2023 | 649 Rte De La Croix Perrin | 474 030 € | 79 m² | 6 000 € |
| 26/06/2023 | 357 Che De Thorenas | 489 000 € | 93 m² | 5 258 € |
| 27/04/2023 | 621 Rte De Meaudre | 476 140 € | 81 m² | 5 878 € |
| 31/03/2023 | 8 Che Du Marche | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |