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337 500 €
T8 196 m²
AUTERIVE 32550
-9% vs marché
1 722 €/m²

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337 500

Maison • 8 pièces • 196 m²

AUTERIVE (32550) • Auterive
Terrain 2 158 m²
Construction 1982
DPE C 162 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Découvrez cette belle maison contemporaine de 196 m², située à seulement 6 km au sud d'Auch. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal avec 7 chambres, une cuisine ...

580 Route de Pavie 32550 Auterive

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 337 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 981 €
Prix net vendeur 324 519 €
Frais de notaire +24 084 €
Émoluments 3 588 €
Droits & taxes 19 146 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 361 584 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 361 584 €
Capital à emprunter 361 584 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 322 €/mois 13 097 €/mois 363 048 € 37 623 € 3,15%
10 ans 3 172 €/mois 9 612 €/mois 380 640 € 55 215 € 3,20%
15 ans 2 295 €/mois 6 955 €/mois 413 100 € 87 675 € 3,30%
20 ans 1 871 €/mois 5 670 €/mois 449 040 € 123 615 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
25 872 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-632 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an
Charges copro. NR 1 176 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 811 €/an
GLI (2,5%) 647 €/an
Vacance locative 2 155 €/an
Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

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