187 000 €
T3
75 m²
AUTERIVE
31190
+15%
vs marché
2 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
AUTERIVE (31190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 900 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE ↘ -9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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180 500 € | 2 542 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUJAC
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194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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161 000 € | 1 940 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue Du Couserans | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Pyrenees | 118 550 € | 70 m² | 1 694 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Jules Vales | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Saules | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 148 350 € | 60 m² | 2 473 € |
| 21/12/2024 | 20 Che De La Male | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Lavandin | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Gambetta | 106 200 € | 75 m² | 1 416 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Le Clos De La Grande Borde | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 24/10/2024 | 9b Rte D Espagne | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 18/10/2024 | 51 Rte De Toulouse | 1 100 000 € | 80 m² | 13 750 € |