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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Idéalement située centre ville, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 78m², offrant un beau potentiel d'aménagement.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 000 € | 2 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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190 500 € | 2 268 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AUTERIVE
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187 000 € | 2 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAUJAC
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194 500 € | 2 236 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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180 000 € | 2 143 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue Du Couserans | 122 000 € | 67 m² | 1 821 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Des Pyrenees | 118 550 € | 70 m² | 1 694 € |
| 16/04/2025 | 30 Cite Mandement | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Jules Vales | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 03/03/2025 | 13b Che Des Sablons | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Des Cytises | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Des Saules | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 148 350 € | 60 m² | 2 473 € |
| 21/12/2024 | 20 Che De La Male | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Du Lavandin | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Du Rossignol | 254 000 € | 97 m² | 2 619 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Gambetta | 106 200 € | 75 m² | 1 416 € |
| 09/11/2024 | 11b Che De Traverse Du Bouet | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Lot Le Clos De La Grande Borde | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 24/10/2024 | 9b Rte D Espagne | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |