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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Aurélie Faure vous propose: Maison familiale traditionnel de plain pied- 106m²- Sur la commune d'Auterive, cette maison traditionn...
11 Av du President Vincent Auriol 31190 Auterive
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUTERIVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUTERIVEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTERIVE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTERIVE
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPERCE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAZAC
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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T5 GRAZAC
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219 500 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAZAC
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTERIVE
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234 300 € | 1 802 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Av Justin Pages | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 23/12/2025 | 100 Imp Du Sauvage | 208 550 € | 94 m² | 2 219 € |
| 18/12/2025 | 2 Bd Severine | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Jean Ferrat | 191 600 € | 86 m² | 2 228 € |
| 29/11/2025 | 2 Che De Traverse Des Monges | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 27/11/2025 | 1b Che De La Fageole | 256 150 € | 112 m² | 2 287 € |
| 11/10/2025 | 5 Rue Louis Aragon | 183 000 € | 89 m² | 2 056 € |
| 06/10/2025 | 35 Rte De Mauressac | 249 400 € | 118 m² | 2 114 € |
| 02/10/2025 | 58 Bd Notre Dame | 241 696 € | 99 m² | 2 441 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Valentine Canal | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 26/09/2025 | 44 Lot Les Hauts De Saint Paul | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 152 Rte De Toulouse | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue Du Roussillon | 223 551 € | 92 m² | 2 430 € |
| 29/08/2025 | 8 Lot Les Hauts De Saint Paul | 73 000 € | 94 m² | 777 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 235 980 € | 98 m² | 2 408 € |