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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Dans un environnement calme sur la commune d'Aussillon, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne. Bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Elle se c...
18 Rue du Général de Gaulle 81200 Aussillon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUSSILLON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUSSILLON
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109 000 € | 1 009 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZAMET
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108 000 € | 1 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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108 000 € | 1 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGUEFONDE
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115 000 € | 1 009 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZAMET
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102 000 € | 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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102 000 € | 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGUEFONDE
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUEFONDE
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 25 Rue Joseph Poursines | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 01/04/2025 | 268 Av De Toulouse | 194 800 € | 120 m² | 1 623 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Mas De La Maylarie Haute | 124 171 € | 100 m² | 1 242 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Lazare Carnot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Frederic Chopin | 118 400 € | 96 m² | 1 233 € |
| 18/02/2025 | 12 Sq Joliot Curie | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Charles Peguy | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue En Froment | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 20/01/2025 | 15 Rue Bleriot | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 13/01/2025 | 57 Av De Toulouse | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 10/01/2025 | 15 Av De Toulouse | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Anatole France | 180 351 € | 114 m² | 1 582 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Honore De Balzac | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Montesquieu | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |