Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de village jardin et garageA 4kms d'Auros, 8 kms de Bazas et 15kms de Langon, maison de village très agréable. Maison en pierre entretenue d'une superfice habitable d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 803 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUROS ↘ -9.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUROS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUROSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUROS
|
150 200 € | 1 565 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUROS
|
150 200 € | 1 565 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUROS
|
150 200 € | 1 565 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LADOS
|
149 500 € | 1 557 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LADOS
|
149 500 € | 1 557 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNAC
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAVIGNAC
|
155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUROS
|
128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUROS
|
128 000 € | 1 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6 Archambeau | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 02/04/2025 | 6 Pl De La Mairie | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 01/04/2025 | 6 Champs Du Bourg | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 202 Le Pin | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 27/12/2024 | 1 Bernard-marie | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 13/12/2024 | 5002 Vincent | 205 140 € | 81 m² | 2 533 € |
| 27/06/2024 | 94 Caillaou | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 25/06/2024 | 13 Lot Le Hameau Des Pins | 220 800 € | 109 m² | 2 026 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue De Tauzia | 133 000 € | 113 m² | 1 177 € |
| 03/10/2023 | 7 Imp Des Joualles | 221 432 € | 95 m² | 2 331 € |
| 18/07/2023 | 4 Lot Les Pres De Vincent | 279 400 € | 99 m² | 2 822 € |
| 22/05/2023 | 15 Rte De Castets | 245 500 € | 96 m² | 2 557 € |
| 11/04/2023 | 29 Rte Brannens | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |