157 600 €
T1
22 m²
AURON
06660
+31%
vs marché
7 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
AURON (06660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 600 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 310 €
Prix net vendeur
147 290 €
Frais de notaire
+11 928 €
Émoluments
1 888 €
Droits & taxes
8 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 528 €
Capital à emprunter
169 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 609 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
2 904 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-831 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURON ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Droite | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/05/2025 | 5326 Le Plateau D Auron | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 27/05/2025 | 5676 Le Plateau D Auron | 203 000 € | 28 m² | 7 250 € |
| 23/05/2025 | 5400 Le Collet | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 14/05/2025 | 9007 Bd Georges Pompidou | 214 000 € | 33 m² | 6 485 € |
| 08/04/2025 | 5658 Auron | 685 000 € | 30 m² | 22 833 € |
| 20/03/2025 | 5327 Le Plateau D Auron | 113 510 € | 26 m² | 4 366 € |
| 18/03/2025 | 5334 Auron | 174 000 € | 32 m² | 5 438 € |
| 14/03/2025 | 12b Bd D Auron | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 14/03/2025 | 5579 Auron | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 12b Bd D Auron | 85 000 € | 29 m² | 2 931 € |
| 03/02/2025 | 5326 Le Plateau D Auron | 130 800 € | 26 m² | 5 031 € |
| 24/01/2025 | 5650 Auron | 164 470 € | 29 m² | 5 671 € |
| 15/01/2025 | 5685 Auron | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 27/12/2024 | 5326 Le Plateau D Auron | 116 600 € | 26 m² | 4 485 € |