165 500 €
T1
26 m²
AURON
06660
+16%
vs marché
6 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
AURON (06660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 368 €
Prix net vendeur
156 132 €
Frais de notaire
+12 534 €
Émoluments
1 973 €
Droits & taxes
9 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 034 €
Capital à emprunter
178 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 210 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
3 432 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AURON ↗ +8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, AURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AURON
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165 800 € | 6 141 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 AURON
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 AURON
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE DE TINEE
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 AURON
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE DE TINEE
|
150 000 € | 4 688 € | 32 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Droite | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/05/2025 | 5326 Le Plateau D Auron | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 27/05/2025 | 5676 Le Plateau D Auron | 203 000 € | 28 m² | 7 250 € |
| 23/05/2025 | 5400 Le Collet | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 14/05/2025 | 9007 Bd Georges Pompidou | 214 000 € | 33 m² | 6 485 € |
| 30/04/2025 | 5650 Auron | 195 000 € | 34 m² | 5 735 € |
| 08/04/2025 | 5658 Auron | 685 000 € | 30 m² | 22 833 € |
| 04/04/2025 | 5371 Auron | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 28/03/2025 | 5303 Drogon | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 20/03/2025 | 5327 Le Plateau D Auron | 113 510 € | 26 m² | 4 366 € |
| 20/03/2025 | 12b Bd D Auron | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 18/03/2025 | 5334 Auron | 174 000 € | 32 m² | 5 438 € |
| 14/03/2025 | 12b Bd D Auron | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 14/03/2025 | 5579 Auron | 72 500 € | 29 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 5751 Auron Ouest | 346 000 € | 37 m² | 9 351 € |