590 000 €
T4
73 m²
AURON
06660
+37%
vs marché
8 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 73 m²
AURON (06660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 758 €
Prix net vendeur
559 242 €
Frais de notaire
+40 183 €
Émoluments
5 838 €
Droits & taxes
32 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 183 €
Capital à emprunter
630 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
9 636 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-3 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5411 Le Collet D Auron | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 20/03/2025 | 5919 Serreclet | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 26/02/2025 | 28 Bd D Auron | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/01/2025 | 5792 Le Plateau D Auron | 880 000 € | 59 m² | 14 915 € |
| 15/10/2024 | 5298 Dailoutre | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 28/06/2024 | 5792 Le Plateau D Auron | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 25/06/2024 | 5601 Auron | 859 900 € | 58 m² | 14 826 € |
| 21/06/2024 | 5420 Le Collet D Auron | 395 700 € | 80 m² | 4 946 € |
| 17/04/2024 | 5303 Drogon | 36 480 € | 62 m² | 588 € |
| 06/11/2023 | 16 Rue Des Communes De France | 177 200 € | 60 m² | 2 953 € |
| 05/10/2023 | 36 Rue Droite | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue Du Pasquier | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Longue | 50 001 € | 65 m² | 769 € |
| 15/06/2023 | 5580 Auron | 221 000 € | 56 m² | 3 946 € |
| 17/05/2023 | 5580 Auron | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |