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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
AURON APPARTEMENT DE 3 PIECES RESIDENCE DE PRESTIGE.Magnifique appartement 3 pièces de 68 m² au 1er étage exposition sud-est et sud-ouest situé résidence le Vermont. Il est localis...
Boulevard Georges Pompidou 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 187 €/mois | 27 839 €/mois | 771 708 € | 79 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 809 280 € | 117 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 878 040 € | 186 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 262 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 1 033 500 € | 341 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURON ↘ -27.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE DE TINEE
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760 000 € | 11 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE TINEE
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635 000 € | 9 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AURON
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615 000 € | 9 762 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AURON
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615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE TINEE
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615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE TINEE
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615 000 € | 9 609 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5411 Le Collet D Auron | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 20/03/2025 | 5919 Serreclet | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 26/02/2025 | 5675 Bd Des Templiers | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 26/02/2025 | 28 Bd D Auron | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 24/02/2025 | 5676 Le Plateau D Auron | 324 130 € | 52 m² | 6 233 € |
| 14/01/2025 | 5792 Le Plateau D Auron | 880 000 € | 59 m² | 14 915 € |
| 15/10/2024 | 5334 Auron | 257 000 € | 49 m² | 5 245 € |
| 15/10/2024 | 5298 Dailoutre | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 17/09/2024 | 5327 Le Plateau D Auron | 268 450 € | 51 m² | 5 264 € |
| 28/06/2024 | 5792 Le Plateau D Auron | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 26/06/2024 | 5327 Le Plateau D Auron | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 25/06/2024 | 5601 Auron | 859 900 € | 58 m² | 14 826 € |
| 21/06/2024 | 5420 Le Collet D Auron | 395 700 € | 80 m² | 4 946 € |
| 23/05/2024 | 5676 Le Plateau D Auron | 307 560 € | 52 m² | 5 915 € |
| 17/04/2024 | 5303 Drogon | 36 480 € | 62 m² | 588 € |