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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Vente Duplex 3 pièces.iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose: -Opportunité rare : Magnifique duplex de 64m² à Auris-Découvrez ce superbe appartement duplex situé dan...
Residence les Nigritelles 38142 Auris
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURIS ↗ +19% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJeJ4 Actuel
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294 000 € | - |
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#aG4Kj
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294 000 € | - |
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#aNylK
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294 000 € | - |
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 213 400 € | 55 m² | 3 880 € |
| 13/01/2025 | 5193 Res Les Nigritelles | 241 800 € | 60 m² | 4 030 € |
| 17/05/2024 | 5193 Res Les Nigritelles | 298 000 € | 50 m² | 5 960 € |
| 09/05/2023 | Les Orgieres | 245 000 € | 48 m² | 5 104 € |
| 03/05/2023 | 8 Che Du Front De Neige | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 28/04/2023 | 5201 Res Les Martagons | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Piegut | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |