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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
07120 Ruoms : Villa de standing avec piscine- MATISSEIdéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'Ardèche, De Labeaume et Du Chassezac,dans un secteur calme, cette vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURIOLLES ↘ -9% sur 16 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 RUOMS
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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349 400 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN AURIOLLES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUZON
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUZON
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340 000 € | 2 345 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ALBAN AURIOLLES
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUZON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUZON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUOMS
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359 000 € | 2 377 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 RUOMS
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359 000 € | 2 377 € | 151 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 5685 Che Des Hauts De Brugere | 645 140 € | 100 m² | 6 451 € |
| 26/04/2023 | 70 Rue Rene Cassin | 199 000 € | 119 m² | 1 672 € |
| 25/04/2023 | 115 Rue Du Chazal | 176 800 € | 120 m² | 1 473 € |