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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Au cœur du village dAuriol, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 37.20 m², situé au sein dune résidence récente et sécurisée.Ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIOL ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9178 Rue Vieille | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Grande | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Grande | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Grande | 152 000 € | 44 m² | 3 455 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Grande | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 15 Imp Livia | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 17/12/2024 | 309 Che Du Clos | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 14/11/2024 | 9199 Rue Des Gorgues | 493 500 € | 53 m² | 9 311 € |
| 13/11/2024 | 22 Rue Paroisse | 91 050 € | 30 m² | 3 035 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Grande | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 04/11/2024 | 9446 Rue De L Araignee | 53 500 € | 35 m² | 1 529 € |
| 04/11/2024 | 9446 Rue De L Araignee | 85 600 € | 55 m² | 1 556 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Des Gorgues | 132 300 € | 26 m² | 5 088 € |
| 16/10/2024 | 334 Pl Neuve | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |