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Auriol - Appartement T2 neuf RГ©sidence rГ©cente (2024)EXCLUSIVITГѓВ‰ : LE NEUF SANS ATTENDRE ГѓВЂ AURIOL VILLAGE Vous rГЄvez du confort du neuf mais vous ne voulez pas attendre 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURIOL ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURIOL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue Paroisse | 41 788 € | 40 m² | 1 045 € |
| 19/11/2025 | 21 Che De Pata | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 14/11/2025 | 9015 Rue Etroite | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 07/11/2025 | 9999 Rue Rassart | 144 200 € | 48 m² | 3 004 € |
| 09/10/2025 | Che Du Caladoc | 198 700 € | 46 m² | 4 320 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Talarue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/09/2025 | 24 Che Des Gypieres | 137 332 € | 46 m² | 2 985 € |
| 18/09/2025 | 922 Rte De La Destrousse | 137 000 € | 41 m² | 3 341 € |
| 11/09/2025 | 282 Che Du Caladoc | 203 870 € | 50 m² | 4 077 € |
| 10/09/2025 | 5323 Rue Grande | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 09/07/2025 | 5689f Rue Paroisse | 221 700 € | 35 m² | 6 334 € |
| 09/07/2025 | 5691f Rue Paroisse | 221 700 € | 41 m² | 5 407 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Paroisse | 116 050 € | 23 m² | 5 046 € |
| 03/07/2025 | 15 Imp Livia | 194 750 € | 41 m² | 4 750 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Paroisse | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |