327 000 €
T5
96 m²
AURIOL
13390
-7%
vs marché
3 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 96 m²
AURIOL (13390) • Sud
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 571 €
Prix net vendeur
311 429 €
Frais de notaire
+23 186 €
Émoluments
3 462 €
Droits & taxes
18 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 186 €
Capital à emprunter
350 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
12 672 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 3 Rue Des Gorgues | 161 740 € | 84 m² | 1 925 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Grande | 186 350 € | 98 m² | 1 902 € |
| 12/11/2024 | 13 Av Des Lavandieres | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/07/2024 | 34 Che De La Source | 57 686 872 € | 82 m² | 703 498 € |
| 16/05/2024 | 5691f Rue Paroisse | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 01/03/2024 | 10 Che De Saint Pierre | 369 300 € | 80 m² | 4 616 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue Ravel Timothee | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 05/02/2024 | 5171 Le Braou-ouest | 672 820 € | 76 m² | 8 853 € |