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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Proche de DURAS maison de plain-pied entourée d'une jolie jardin comprenant : - entrée, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine, cellier/buanderie, 3 chambres, wc séparé et salle d...
280 route du Quercy 47120 Auriac-sur-Dropt
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DURAS
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233 200 € | 1 911 € | 122 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5 Plaine D Auriac | 88 000 € | 110 m² | 800 € |
| 19/07/2024 | 56 Bousquet | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 15/07/2024 | 9999 Plaine Du Pont | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 25/06/2024 | 13 Au Bourg | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 08/04/2024 | 42 Chapeau Rouge Bas | 222 784 € | 130 m² | 1 714 € |
| 22/01/2024 | 14 Plaine Du Pont | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 09/06/2023 | Plaine D Auriac | 303 300 € | 130 m² | 2 333 € |