Terrain • 310 m²

AURAY (56400) • Auray

Terrain 310 m²

Jardin

AURAY - Uniquement chez BSK Immobilier- Dans secteur recherché entre le centre et la gare - Terrain à bâtir de 310 m² environ en zone Ub. CES de 60 %. Non viabilisé. Cette annonce ...

Quartier Auray

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 128 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 138 €

Prix net vendeur 122 762 €

Frais de notaire +10 245 €

Émoluments 1 653 €

Droits & taxes 7 242 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 145 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 145 €

Capital à emprunter 139 145 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 666 €/mois	5 048 €/mois	139 944 €	14 714 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 224 €/mois	3 709 €/mois	146 880 €	21 650 €	3,25%
15 ans	886 €/mois	2 685 €/mois	159 480 €	34 250 €	3,35%
20 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	174 240 €	49 010 €	3,50%
25 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	190 200 €	64 970 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/11/2025	63 Rue Abbe Joseph Martin	654 850 €	320 m²	2 046 €
28/04/2025	3 Rue Abbe Philippe Le Gall	1 500 000 €	265 m²	5 660 €
14/01/2025	63 Rue Abbe Joseph Martin	1 185 600 €	320 m²	3 705 €
14/01/2025	6 Che De Kerleano	938 000 €	261 m²	3 594 €
07/10/2024	56 Av Du President Wilson	1 145 000 €	306 m²	3 742 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).