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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
AURAY (56400) quartier résidentiel, grande MAISON régionale à proximité des services, écoles, commerces et loisirs. De construction traditionnelle, fonctionnelle et lumineuse, élev...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AURAY
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398 240 € | 2 785 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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398 240 € | 2 785 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUNERET
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399 900 € | 2 453 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUNERET
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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414 000 € | 2 706 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 BRECH
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T9 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 9 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUNERET
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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378 000 € | 2 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Pierre Calloch | 393 460 € | 130 m² | 3 027 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Du Boceno | 630 000 € | 142 m² | 4 437 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Neuve | 790 000 € | 141 m² | 5 603 € |
| 28/03/2025 | 2 All Henri Queffelec | 455 000 € | 117 m² | 3 889 € |
| 14/03/2025 | 96 Av Du Gal De Gaulle | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Jean Jaures | 503 425 € | 140 m² | 3 596 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Adjudant Redien | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Four Mollet | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 24/12/2024 | 17 Rue Philippe Vannier | 350 620 € | 132 m² | 2 656 € |
| 19/12/2024 | 1 All Jakez Riou | 525 000 € | 158 m² | 3 323 € |
| 13/12/2024 | 53 Rue Amiral Coude | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 524 100 € | 132 m² | 3 970 € |
| 21/11/2024 | 4 Pl Leon Chevassu | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 15/11/2024 | 40 Rue Hoche | 639 500 € | 165 m² | 3 876 € |