249 000 €
T5
128 m²
AUNEUIL
60390
-16%
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
AUNEUIL (60390) • Auneuil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
16 896 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL ↗ +21.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUNEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUNEUIL
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNEUIL
|
259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE VAUROUX
|
260 000 € | 1 711 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTEUIL
|
227 000 € | 1 746 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUNEUIL
|
224 000 € | 1 474 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUNEUIL
|
220 500 € | 1 564 € | 141 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE VAUROUX
|
213 000 € | 1 392 € | 153 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 6 Bois Ple | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 27/12/2024 | 101 Rue De La Cuesta | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 06/09/2024 | 1042 Rue De Friancourt | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/09/2024 | 111 Rue Du 11 Novembre | 334 000 € | 138 m² | 2 420 € |
| 09/08/2024 | 519 Rue Du Moulin | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 26/07/2024 | 61 Imp Marinet | 312 600 € | 103 m² | 3 035 € |
| 11/10/2023 | 22 Rte De Gisors | 188 000 € | 110 m² | 1 709 € |
| 30/06/2023 | 100 All Du Bois D Amont | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |