319 950 €
T6
180 m²
AUNEAU
28700
-24%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 950 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
AUNEAU (28700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 306 €
Prix net vendeur
307 644 €
Frais de notaire
+22 926 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 876 €
Capital à emprunter
342 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
23 760 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUNEAU ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, AUNEAU
1 605-1 755€
169j
1 736-1 886€
287j
2 210-2 360€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 23 Rue Carnot | 288 500 € | 147 m² | 1 963 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Anciens Combat D Afn | 284 400 € | 144 m² | 1 975 € |
| 11/04/2024 | 3 Pl De La Cour Pavee | 336 950 € | 153 m² | 2 202 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 136 000 € | 150 m² | 907 € |
| 21/08/2023 | 17 Rue Du Pont | 535 900 € | 180 m² | 2 977 € |