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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Maisonde caractère de 167m², 5 chambres.La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir au coeur d'un village paisible, cette maison de caractère offrant de beaux volumes sur 167...
12 Rue de la Porte d’Etampes 28700 Sainville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 265 €/mois | 12 924 €/mois | 358 260 € | 37 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 54 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 407 520 € | 86 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 121 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 479 700 € | 158 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAINVILLE
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T7 SAINVILLE
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINVILLE
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295 000 € | 1 521 € | 194 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 11 Rue De La Porte De Chartres | 378 000 € | 165 m² | 2 291 € |
| 13/09/2024 | 8 Sen De Maisons | 280 000 € | 195 m² | 1 436 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 237 300 € | 134 m² | 1 771 € |
| 14/04/2023 | 2 Res De La Croix Blanche | 387 600 € | 199 m² | 1 948 € |