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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
APPARTEMENT T2 DE 31 m² - PROCHE CENTRE VILLE AUNEAU Découvrez cet agréable appartement T2 de 31 m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété, à deux pas du centre-ville ...
15 Rue Carnot 28700 Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUNEAU ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUNEAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Des Bergeries | 73 500 € | 42 m² | 1 750 € |
| 17/05/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 20/03/2025 | 44 Rue Marceau | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Carnot | 67 000 € | 32 m² | 2 094 € |
| 21/10/2024 | 42 Rue Marceau | 225 500 € | 50 m² | 4 510 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Carnot | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 24/07/2024 | 10 Av Gambetta | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Carnot | 57 000 € | 29 m² | 1 966 € |
| 19/06/2024 | 8 Rue Marceau | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Carnot | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De Chartres | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 22/03/2024 | 44 Rue De La Resistance | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue Pasteur | 365 000 € | 25 m² | 14 600 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Emile Labiche | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 12/12/2023 | 8 Rue Emile Labiche | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |