83 700 €
T3
34 m²
ARDELU
28700
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 34 m²
ARDELU (28700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 700 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 738 €
Prix net vendeur
78 962 €
Frais de notaire
+7 241 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 941 €
Capital à emprunter
90 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 91 308 € | 9 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 95 760 € | 13 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 30 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 40 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
4 488 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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