259 000 €
T5
137 m²
AUMETZ
57710
N/A
vs marché
1 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
AUMETZ (57710) • Aumetz
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
18 084 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUMETZ
|
259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUMETZ
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUMETZ
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUMETZ
|
249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUMETZ
|
269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 TRESSANGE
|
248 000 € | 1 540 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSANGE
|
248 000 € | 1 540 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSANGE
|
248 000 € | 1 540 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSANGE
|
248 000 € | 1 540 € | 161 m² | 8 | Voir |
|
T8 TRESSANGE
|
248 000 € | 1 540 € | 161 m² | 8 | Voir |