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269 000 €
T5 133 m²
AUMETZ 57710
N/A vs marché
2 023 €/m²

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269 000

Maison • 5 pièces • 133 m²

AUMETZ (57710)
Terrain 559 m²
Jardin Garage Sous-sol Agrandissable Chauffage gaz
DPE D 322 kWh/m²
GES E 47 kg CO₂

Magnifique Maison jumelée de Caractère avec Jardin à Aumetz Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère en partie rénovée, située dans la charmante ville d'Aumetz, o...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 269 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -11 584 €
Prix net vendeur 257 416 €
Frais de notaire +19 481 €
Émoluments 2 944 €
Droits & taxes 15 187 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 481 €
Capital à emprunter 288 481 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 448 €/mois 10 448 €/mois 289 632 € 30 000 € 3,15%
10 ans 2 531 €/mois 7 670 €/mois 303 720 € 44 088 € 3,20%
15 ans 1 831 €/mois 5 548 €/mois 329 580 € 69 948 € 3,30%
25 ans 1 300 €/mois 3 939 €/mois 390 000 € 130 368 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
17 556 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).