235 900 €
T3
70 m²
AUMETZ
57710
N/A
vs marché
3 370
€/m²
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Créer un compte gratuit235 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
NEUF
AUMETZ (57710)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Soyez le premier à vivre chez vous ! Appartement T3 - Surface : 70,28 m² environ lot 107 - Étage : 1 - Stationnement : Place attitrée dans le parking couvert (N° PC09) Atouts de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 298 €
Prix net vendeur
223 602 €
Frais de notaire
+17 162 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 062 €
Capital à emprunter
253 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 114 245 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
9 240 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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