226 900 €
T3
67 m²
AUMETZ
57710
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Créer un compte gratuit226 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
NEUF
AUMETZ (57710)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Soyez le premier à vivre chez vous ! Appartement T3 - Surface : 67,38 m² environ lot 104 - Étage : 1 - Stationnement : Place attitrée dans le parking couvert (N° PC14) Atouts de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 829 €
Prix net vendeur
215 071 €
Frais de notaire
+16 577 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 477 €
Capital à emprunter
243 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 256 920 € | 37 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 871 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 471 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
8 844 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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