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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 36 372 € | 4 170 € | 3,51% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 6 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 9 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 13 638 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 17 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AULT ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AULT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2 Rue De Saint Valery | 48 500 € | 13 m² | 3 731 € |
| 06/12/2024 | 10 Gr Grande Rue | 48 000 € | 13 m² | 3 692 € |
| 23/07/2024 | 30 Gr Grande Rue | 10 870 € | 8 m² | 1 359 € |
| 11/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 47 000 € | 13 m² | 3 615 € |
| 11/06/2024 | 10 Gr Grande Rue | 47 000 € | 10 m² | 4 700 € |
| 22/01/2024 | 45 Gr Grande Rue | 21 000 € | 9 m² | 2 333 € |
| 30/12/2023 | 10 Gr Grande Rue | 36 000 € | 13 m² | 2 769 € |