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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
AULT proche de la Baie de Somme et Mers les Bains - Appartement en rez de chaussée de 29 m² comprenant :Pièce de vie - petit coin cuisine - chambre - salle de douche - wcDouble vit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 95 256 € | 10 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 15 862 € | 3,53% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 24 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 35 422 € | 3,73% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 46 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AULT ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AULTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 77 330 € | 23 m² | 3 362 € |
| 19/12/2025 | 10 Grande Rue | 48 600 € | 18 m² | 2 700 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Continentale | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 16/12/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 48 500 € | 19 m² | 2 553 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue De La Mer | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue D Eu | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 28/10/2025 | 43 Rue De Saint Valery | 82 300 € | 20 m² | 4 115 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue De La Mer | 89 850 € | 34 m² | 2 643 € |
| 17/10/2025 | 54 Bd Michel Couillet | 82 125 € | 42 m² | 1 955 € |
| 07/10/2025 | 3 Rue De La Descente A La Mer | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 28/08/2025 | 9 Rle De La Grande Rue | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 22/08/2025 | 95 Rue De Saint Valery | 74 800 € | 23 m² | 3 252 € |
| 25/07/2025 | 12 Bd Delarue | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 11/07/2025 | 30 Gr Grande Rue | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € |
| 07/07/2025 | 28 Bd Du Phare | 285 000 € | 34 m² | 8 382 € |