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Aulnay-Sous-Bois Sud PAVILLON de 6 piècesAulnay-Sous-Bois limite Les Pavillons-Sous-Bois Robuste pavillon de 1927 agrandi en 2000 entièrement isolé non mitoyen sur sous/sol total :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOIS ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, AULNAY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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485 000 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AULNAY SOUS BOIS
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445 000 € | 2 486 € | 179 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 AULNAY SOUS BOIS
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T7 AULNAY SOUS BOIS
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Edouard Cornefert | 430 000 € | 157 m² | 2 739 € |
| 13/05/2025 | 14 All Des Bosquets | 1 050 000 € | 146 m² | 7 192 € |
| 08/04/2025 | 96 Av De Nonneville | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 25/03/2025 | 58 Av De Mun | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 03/03/2025 | 21b Av De La Plaine | 457 900 € | 158 m² | 2 898 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De Toulouse | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Bles D Or | 320 000 € | 175 m² | 1 829 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Du Cottage | 434 404 € | 153 m² | 2 839 € |
| 19/12/2024 | 33 Av Du Bois | 370 900 € | 132 m² | 2 810 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Jean Jaures | 900 000 € | 154 m² | 5 844 € |
| 19/11/2024 | 8 Rue Barbes | 534 000 € | 134 m² | 3 985 € |
| 14/11/2024 | 25 All Francois 1er | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Auguste Blanqui | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 16/10/2024 | 27 Rue Des Sablons | 255 400 € | 127 m² | 2 011 € |
| 07/10/2024 | 41 Rue Des Deux Ponts | 431 268 € | 141 m² | 3 059 € |