229 000 €
T3
62 m²
AULNAT
63510
+74%
vs marché
3 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
AULNAT (63510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 28 611 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 715 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 65 535 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 92 955 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aulnat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AULNAT ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AULNAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AULNAT
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
228 000 € | 3 738 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
226 000 € | 3 705 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
226 000 € | 3 705 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
|
T3 AULNAT
|
226 000 € | 3 705 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à AULNAT |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 1 Rue D Alembert | 113 200 € | 70 m² | 1 617 € |
| 13/03/2026 | 13 Rue Pasteur | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue Pasteur | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 02/03/2026 | 12b Pl Du Fort | 136 350 € | 72 m² | 1 894 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 13/01/2026 | 16 Rue Henri Barbusse | 104 748 € | 72 m² | 1 455 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Emile Coulaudon | 260 630 € | 78 m² | 3 341 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Emile Coulaudon | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 15/09/2025 | 7 All Claude Felix | 187 000 € | 76 m² | 2 461 € |
| 01/09/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 103 000 € | 62 m² | 1 661 € |
| 22/08/2025 | 28 Rue Aulnat Village | 145 200 € | 72 m² | 2 017 € |
| 25/07/2025 | 5 Imp Dix Neuf Mars 1962 | 181 114 € | 68 m² | 2 663 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Nord | 57 692 € | 54 m² | 1 068 € |
| 08/04/2025 | 25b Crs De La Liberte | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |