302 075 €
T3
76 m²
AUJARGUES
30250
+22%
vs marché
3 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 075 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
AUJARGUES (30250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 385 €
Prix net vendeur
287 690 €
Frais de notaire
+21 558 €
Émoluments
3 235 €
Droits & taxes
16 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 633 €
Capital à emprunter
323 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 324 912 € | 33 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
10 032 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUJARGUES ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUJARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUJARGUES
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301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPERES
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALINELLES
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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304 800 € | 3 464 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTANES
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305 200 € | 3 549 € | 86 m² | 4 | Voir |
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305 200 € | 3 549 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Tambourinaire | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue De La Republique | 194 045 € | 95 m² | 2 043 € |
| 10/09/2024 | 17 Av Des Cevennes | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Du Cordonnier | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Republique | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue De La Republique | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 27/04/2023 | 26 Av Des Cevennes | 18 000 € | 90 m² | 200 € |