377 000 €
T3
61 m²
AUDINGHEN
62179
+30%
vs marché
6 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
AUDINGHEN (62179)
Terrain
380 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 952 €
Prix net vendeur
359 048 €
Frais de notaire
+26 452 €
Émoluments
3 919 €
Droits & taxes
21 183 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 452 €
Capital à emprunter
403 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 405 048 € | 41 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
8 052 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-1 908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUDINGHEN ↗ +23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUDINGHEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 132 Che Des Douaniers | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Bas | 313 000 € | 57 m² | 5 491 € |
| 10/06/2024 | 15 Rue Du Panche | 214 900 € | 48 m² | 4 477 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue Du Panche | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 07/11/2023 | 1 Rue Du Fort | 245 000 € | 55 m² | 4 455 € |
| 02/11/2023 | 138 Rue De La Plage | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 02/10/2023 | 32 Res Du Moulin | 206 200 € | 67 m² | 3 078 € |
| 17/03/2023 | 5 Res Des 3 Chemins | 375 000 € | 77 m² | 4 870 € |