184 080 €
T5
123 m²
AUDEVILLE
45300
N/A
vs marché
1 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 080 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
AUDEVILLE (45300) • Audeville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 080 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 927 €
Prix net vendeur
176 153 €
Frais de notaire
+13 908 €
Émoluments
2 165 €
Droits & taxes
10 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 988 €
Capital à emprunter
197 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 251 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
16 236 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 09/01/2025 | 4 Rue Alfred De Vigny | 66 000 € | 125 m² | 528 € |