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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison de 5 pièces principalesDans un secteur très au calme, cette maison de plain pied offre une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, cellier, trois chambres dont une ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 409 €/mois | 22 452 €/mois | 622 356 € | 65 411 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 96 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 709 380 € | 152 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 214 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 283 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUDENGE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUDENGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUDENGE
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575 000 € | 3 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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585 000 € | 3 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 AUDENGE
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565 000 € | 3 622 € | 156 m² | 7 | Voir |
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565 000 € | 3 622 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 AUDENGE
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593 000 € | 4 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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T5 AUDENGE
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593 000 € | 4 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUDENGE
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563 105 € | 4 299 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 AUDENGE
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563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 500 € | 3 975 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 500 € | 3 975 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 500 € | 3 975 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 000 € | 4 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 000 € | 4 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 AUDENGE
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512 000 € | 3 657 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Oiseaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 2 All De Maignan | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 09/12/2025 | 5139 Rte Des Trois Villages | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 01/12/2025 | 100 Rte De Bordeaux | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue Des Becassines | 262 654 € | 123 m² | 2 135 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 10/10/2025 | 41b Rue Daniel Digneaux | 496 250 € | 130 m² | 3 817 € |
| 09/10/2025 | 34 All De La Salicaire | 125 162 € | 129 m² | 970 € |
| 02/09/2025 | 130 Rte De Bordeaux | 458 980 € | 109 m² | 4 211 € |
| 02/09/2025 | 3 All De La Salicaire | 629 570 € | 143 m² | 4 403 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Robert Pierre Daisson | 470 576 € | 125 m² | 3 765 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Bertrand De Goth | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Souchets | 509 598 € | 131 m² | 3 890 € |