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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Située au calme, en impasse, cette maison mitoyenne contemporaine, construite en 2023 saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement privilégié, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUDENGE
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303 600 € | 4 400 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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286 200 € | 4 543 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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286 200 € | 4 543 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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286 200 € | 4 543 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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318 000 € | 4 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Courbagalettes | 345 600 € | 75 m² | 4 608 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue De Lucasson | 228 880 € | 38 m² | 6 023 € |
| 23/12/2024 | 79 Rte De Bordeaux | 750 000 € | 67 m² | 11 194 € |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Comprian | 246 500 € | 49 m² | 5 031 € |
| 28/11/2024 | 7c Rue Du Port | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 28/11/2024 | 7 Av De Verdun | 241 800 € | 67 m² | 3 609 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Pas De La Socque | 303 320 € | 73 m² | 4 155 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue De Saint Yves | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Marechal Massena | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 11/10/2024 | 24d Rue Du Moulin | 289 100 € | 70 m² | 4 130 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue Du Banc D Arguin | 337 100 € | 73 m² | 4 618 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Mouettes | 655 000 € | 39 m² | 16 795 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Du Stade | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 16/07/2024 | 91 Rte De Bordeaux | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 03/07/2024 | 20q Imp De La Gare | 232 760 € | 50 m² | 4 655 € |