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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces.AUDENGE. Venez découvrir cette charmante maison comprenant un beau séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grand garage, le tout sur une parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDENGE
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T4 AUDENGE
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319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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323 000 € | 4 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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323 000 € | 4 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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303 600 € | 4 400 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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298 000 € | 4 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 500 € | 3 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 600 € | 3 995 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 600 € | 3 995 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31b Rue Des Huttiers | 354 625 € | 81 m² | 4 378 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 328 800 € | 85 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Courbagalettes | 345 600 € | 75 m² | 4 608 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 308 300 € | 82 m² | 3 760 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Demoiselles | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 30/01/2025 | 10ter Rue Du Stade | 345 972 € | 81 m² | 4 271 € |
| 23/12/2024 | 79 Rte De Bordeaux | 750 000 € | 67 m² | 11 194 € |
| 28/11/2024 | 7 Av De Verdun | 241 800 € | 67 m² | 3 609 € |
| 28/11/2024 | 7c Rue Du Port | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Pas De La Socque | 303 320 € | 73 m² | 4 155 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue De Saint Yves | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 11/10/2024 | 24d Rue Du Moulin | 289 100 € | 70 m² | 4 130 € |