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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
AUDENGE. AUDENGE : Proche du centre ville, venez découvrir cette maison 4 pièces en copropriété avec un jardin, un garage ainsi qu'une place de stationnement. Elle est composée d'u...
6 Rue de l†Estran 33980 Audenge
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY7Cp Actuel
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317 700 € | - |
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#aY8z4
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332 500 € | +4,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUDENGE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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309 990 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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330 500 € | 3 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 500 € | 3 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 600 € | 3 995 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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339 600 € | 3 995 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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285 714 € | 2 857 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31b Rue Des Huttiers | 354 625 € | 81 m² | 4 378 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Huttiers | 411 031 € | 95 m² | 4 327 € |
| 28/04/2025 | 22b Rue Du Moulin | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 328 800 € | 85 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Courbagalettes | 345 600 € | 75 m² | 4 608 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 308 300 € | 82 m² | 3 760 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Demoiselles | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 30/01/2025 | 10ter Rue Du Stade | 345 972 € | 81 m² | 4 271 € |
| 23/12/2024 | 79 Rte De Bordeaux | 750 000 € | 67 m² | 11 194 € |
| 28/11/2024 | 7 Av De Verdun | 241 800 € | 67 m² | 3 609 € |
| 28/11/2024 | 7c Rue Du Port | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Pas De La Socque | 303 320 € | 73 m² | 4 155 € |