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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
À vendre sur la commune d'Audenge, cette magnifique maison neuve, construite en 2023. Située au coeur de la commune, proche de toutes commodités, venez découvrir ce beau produit d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDENGE ↘ -0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUDENGE
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645 000 € | 4 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDENGE
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650 000 € | 3 693 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 AUDENGE
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605 000 € | 3 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDENGE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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596 000 € | 3 725 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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596 000 € | 3 725 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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585 000 € | 3 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 AUDENGE
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569 500 € | 3 604 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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566 800 € | 3 543 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AUDENGE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 860 € | 2 815 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENGE
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548 860 € | 2 815 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Av De Certes | 338 700 € | 134 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Fougere | 562 450 € | 128 m² | 4 394 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Du Mal De Lattre Tassigny | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Des Arbousiers | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Sarcelles | 618 450 € | 155 m² | 3 990 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 18/10/2023 | 15 Rue Du Mal De Lattre Tassigny | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 18/09/2023 | 15 Rte De Bordeaux | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 16/08/2023 | 15 Rue Du Mal De Lattre Tassigny | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |