Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Maison 4 piècesAUDENGE. À vendre – Maison de plain-pied à Audenge, idéalement située proche de la zone commerciale Découvrez cette charmante maison fonctionnelle offrant tout le co...
13 Rue du Pre du Mic 33980 Audenge
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 621 348 € | 64 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 149 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 831 900 € | 274 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUDENGE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGlH8 Actuel
|
579 000 € | - |
|
#aOFh9
|
579 000 € | - |
|
#aUEil
|
579 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUDENGE
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
579 000 € | 4 077 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
580 000 € | 3 718 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
574 000 € | 4 284 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
585 000 € | 3 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
586 410 € | 4 443 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
569 500 € | 3 604 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
566 800 € | 3 543 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
563 000 € | 3 312 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
596 000 € | 3 725 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
596 000 € | 3 725 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUDENGE
|
609 000 € | 4 060 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUDENGE
|
540 000 € | 4 060 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 20 Av De Certes | 338 700 € | 134 m² | 2 528 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Bertrand De Goth | 322 000 € | 129 m² | 2 496 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Fougere | 562 450 € | 128 m² | 4 394 € |
| 24/04/2025 | 35b Rue Des Trucails | 515 000 € | 114 m² | 4 518 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Des Genets | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 21/02/2025 | 4 All Des Helianthemes | 501 400 € | 124 m² | 4 044 € |
| 18/02/2025 | 38 Rue Du Ponteils | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 02/10/2024 | 50 Rue De Lucasson | 283 019 € | 124 m² | 2 282 € |
| 22/07/2024 | 8 Rpt Des Alouettes | 399 000 € | 122 m² | 3 270 € |
| 30/05/2024 | 34 Rue Alphonse Daudet | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 07/05/2024 | 15 Rue Du Mal De Lattre Tassigny | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Des Arbousiers | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 24/04/2024 | 12 Imp Des Merisiers | 560 350 € | 120 m² | 4 670 € |