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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison 3 piècesAUDENGE. Maison de charme de type Arcachonnaise – Un havre de paix pour vos séjours en résidence secondaire Idéalement située dans un environnement calme et verdoyan...
47 Avenue du Bas Vallon 33980 Audenge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqX13 Actuel
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354 400 € | - |
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#aqddi
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354 400 € | - |
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#aAvPs
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370 510 € | +4,5% |
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#b5hco
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354 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31b Rue Des Huttiers | 354 625 € | 81 m² | 4 378 € |
| 05/06/2025 | 23 Bd Gambetta | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Huttiers | 411 031 € | 95 m² | 4 327 € |
| 28/04/2025 | 22b Rue Du Moulin | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Jean Mermoz | 328 800 € | 85 m² | 3 868 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Des Courbagalettes | 345 600 € | 75 m² | 4 608 € |
| 14/03/2025 | 77ter Rte De Bordeaux | 404 700 € | 90 m² | 4 497 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 308 300 € | 82 m² | 3 760 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Des Demoiselles | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 30/01/2025 | 10ter Rue Du Stade | 345 972 € | 81 m² | 4 271 € |
| 23/12/2024 | 79 Rte De Bordeaux | 750 000 € | 67 m² | 11 194 € |
| 28/11/2024 | 7 Av De Verdun | 241 800 € | 67 m² | 3 609 € |
| 28/11/2024 | 7c Rue Du Port | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Pas De La Socque | 303 320 € | 73 m² | 4 155 € |