208 260 €
T7
145 m²
AUCH
32000
-16%
vs marché
1 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 260 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
AUCH (32000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 968 €
Prix net vendeur
199 292 €
Frais de notaire
+15 495 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 755 €
Capital à emprunter
223 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 101 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
19 140 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUCH ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, AUCH
1 048-1 198€
162j
1 267-1 417€
120j
1 368-1 518€
164j
1 551-1 701€
278j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AUCH
|
220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T9 AUCH
|
220 000 € | 1 222 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 AUCH
|
220 000 € | 1 317 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T9 AUCH
|
220 000 € | 1 215 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T7 AUCH
|
220 000 € | 1 317 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUCH
|
195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUCH
|
180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUCH
|
180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUCH
|
180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUCH
|
180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUCH
|
180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3222 Rte De Vic | 225 000 € | 154 m² | 1 461 € |
| 22/12/2025 | 44 Che De Lescat | 227 000 € | 139 m² | 1 633 € |
| 22/12/2025 | 10 Imp De L Amiral Bugard | 142 000 € | 127 m² | 1 118 € |
| 05/12/2025 | 1840 Rte De Vic | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | 6 115 114 € | 146 m² | 41 884 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Darwin | 680 000 € | 146 m² | 4 658 € |
| 13/11/2025 | 143 Rue Victor Hugo | 273 000 € | 129 m² | 2 116 € |
| 03/11/2025 | 25 Rue Edgard Quinet | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 20/10/2025 | 30 Rue Dessoles | 68 559 € | 118 m² | 581 € |
| 17/10/2025 | 3150 Rte De Barran | 261 500 € | 145 m² | 1 803 € |
| 17/10/2025 | 24 Av Pierre De Montesquiou | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Caumont | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Tarrible | 160 000 € | 153 m² | 1 046 € |
| 23/09/2025 | 25 Che De La Caillaouere | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue Berwick | 63 350 € | 142 m² | 446 € |