330 000 €
T6
242 m²
AUCH
32000
-32%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 6 pièces • 242 m²
AUCH (32000) • rural
Terrain
2 520 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
31 944 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCH ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, AUCH
1 258-1 408€
235j
1 389-1 539€
216j
1 568-1 718€
162j
1 704-1 854€
170j
1 857-2 007€
184j
1 976-2 126€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUCH
|
330 000 € | 1 364 € | 242 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCH
|
320 000 € | 1 255 € | 255 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUCH
|
346 000 € | 1 401 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUCH
|
346 000 € | 1 401 € | 247 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUCH
|
312 000 € | 1 333 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUCH
|
312 000 € | 1 333 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUCH
|
312 000 € | 1 289 € | 242 m² | 8 | Voir |
|
T6 AUCH
|
298 000 € | 1 231 € | 242 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCH
|
298 000 € | 1 231 € | 242 m² | 6 | Voir |
|
T9 AUCH
|
282 000 € | 1 210 € | 233 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 46 Rue De L Egalite | 156 000 € | 220 m² | 709 € |
| 29/08/2024 | 87 Che De La Caillaouere | 490 000 € | 214 m² | 2 290 € |
| 17/05/2024 | 27b Rue Michelet | 290 000 € | 202 m² | 1 436 € |
| 08/03/2024 | 1435 Che De Tougey | 575 000 € | 218 m² | 2 638 € |
| 06/11/2023 | 36 Rue Gambetta | 240 000 € | 219 m² | 1 096 € |
| 01/08/2023 | 467 Chem De Lussan | 410 000 € | 210 m² | 1 952 € |
| 20/06/2023 | 518 Che Du Moulin De Troyes | 490 400 € | 287 m² | 1 709 € |
| 17/03/2023 | 1425 Che De La Rethourie | 110 000 € | 229 m² | 480 € |