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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Nous vous proposons cet appartement de type 4 d'une surface de 92m² avec balcon situé dans la basse ville d'Auch. En effet, ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble dont les p...
36 Rue Professeur Ramon 32000 Auch
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUCH ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2btJ Actuel
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133 750 € | - |
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#b2psN
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133 750 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Eugene Sue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Racine | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 14/03/2025 | 31b Bd Sadi Carnot | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 81 000 € | 75 m² | 1 080 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 152 100 € | 91 m² | 1 671 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Irenee David | 92 200 € | 85 m² | 1 085 € |
| 03/02/2025 | 27c Rue Gaston Deferre | 96 500 € | 89 m² | 1 084 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Barran | 176 600 € | 81 m² | 2 180 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Bazeilles | 102 000 € | 93 m² | 1 097 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 78 m² | 15 385 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De Bazeilles | 1 200 000 € | 84 m² | 14 286 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Elsa Triolet | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 15/10/2024 | 24 Av De L Yser | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue Du 8 Mai | 131 500 € | 76 m² | 1 730 € |