Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 AuchAppartement T2 de 46,53 m² – Résidence avec piscine Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante construite en 2006, cet appartement T2 de 46,53 m² offre une e...
Rue Laborde 32000 Auch
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUCH ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUCH Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 22 Rue Degers | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Turgot | 69 500 € | 46 m² | 1 511 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue De Florence | 70 300 € | 42 m² | 1 674 € |
| 21/05/2025 | 66 Rue Dessoles | 54 150 € | 51 m² | 1 062 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Caumont | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 29/04/2025 | 44 Che De La Bourdette | 82 000 € | 46 m² | 1 783 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De Florence | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |
| 28/04/2025 | 7 All Joseph Gesta | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 24/04/2025 | 148 Rte D Agen | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Turgot | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 24/04/2025 | 27 Che De La Bourdette | 59 529 € | 28 m² | 2 126 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Dupont De L Eure | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 17/04/2025 | 1ter Rue Des Grazes | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 31/03/2025 | 14b Che De Baron | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |