Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Venez découvrir RAPHAEL, cet appartement composé de trois pièces situé en centre ville et bénéficiant de faibles charges. L'appartement climatisé est entièrement rénové alors n'att...
11 Rue Albert Schweitzer 32000 Auch
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUCH ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUCHComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17ter Rue Lafayette | 43 800 € | 24 m² | 1 825 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue D Angerville | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Degers | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Turgot | 69 500 € | 46 m² | 1 511 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue De Florence | 70 300 € | 42 m² | 1 674 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue D Etigny | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 21/05/2025 | 66 Rue Dessoles | 54 150 € | 51 m² | 1 062 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Caumont | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 29/04/2025 | 44 Che De La Bourdette | 82 000 € | 46 m² | 1 783 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De Florence | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |
| 28/04/2025 | 7 All Joseph Gesta | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 24/04/2025 | 148 Rte D Agen | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue Turgot | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 24/04/2025 | 27 Che De La Bourdette | 59 529 € | 28 m² | 2 126 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Pasteur | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |